|
|
Рекомендуемые цены и тарифы
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Утверждены НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ
ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ
Протокол № 15 от 20 апреля 2005 г.
«РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (далее по тексту – «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ») разработаны в соответствии с поручением Национального совета по оценочной деятельности в РФ от 16.02.05 г.
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» определяют нижнюю границу затрат в человеко-часах, обеспечивающих качественное оказание оценочных услуг силами профессионально подготовленных оценщиков, имеющих достаточный практический опыт, при безусловном выполнении требований законов, нормативных актов и стандартов, касающихся оценочной деятельности в РФ.
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» задают четкий ориентир для всех добросовестных субъектов оценочной деятельности по рекомендуемым минимальным затратам ресурсов на проведение оценочных работ и являются одним из средств искоренения демпинга как недопустимого инструмента конкурентной борьбы и одного из основных источников снижения качества оценочных работ.
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» разработаны на основе тарифов ведущих объединений оценщиков и определяют минимальные затраты ресурсов для стандартных объектов оценки.
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» приведены без учета НДС.
- Стоимость работ по осмотру (исследованию) объекта оценки и сбору иной исходной информации, необходимой для выполнения оценки, составляет, в зависимости от типа и сложности объекта оценки, от 20 до 150% от «РЕКОМЕНДУЕМЫХ МИНИМАЛЬНЫХ ТАРИФОВ».
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» в дальнейшем могут изменяться и дополняться. После утверждения НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ поступивших предложений, изменения и дополнения будут публиковаться.
| № |
Объект оценки |
Единица измерения |
Рекомендуемые минимальные затраты в человеко-часах1 |
Повышающий коэффициент на сложность работ2 |
Рекомендуемая минимальная стоимость3
в рублях |
| |
Недвижимость |
| 1. |
Квартиры3 |
1 объект |
4 |
|
3 000 |
| 2. |
Жилые дома и коттеджи3, 4 |
1 объект |
12 |
|
9 000 |
| 3. |
Здания и помещения, завершенные строительством 3, 4, 5 |
| <1000 м2 |
1 объект |
30 |
|
22 500 |
| от 1000 до 5000 м2 |
60 |
|
45 000 |
| от 5000 до 10000 м2 |
120 |
|
90 000 |
| >10000 м2 |
240 |
|
180 000 |
| 4. |
Сооружения и передаточные устройства5 |
1 объект |
5 |
|
3 750 |
| 5. |
Земельные участки: |
| городского назначения |
0,01 га |
1,00 |
|
750, но не менее 15 000 за отчет |
| сельхозугодия |
0,05 |
|
37,50, но не менее 30 000 за отчет |
| лесные угодья |
0,10 |
|
75, но не менее 30 000 за отчет |
| иного назначения |
0,3 |
|
225, но не менее 9 000 за отчет |
| 6. |
Зеленые насаждения и благоустройства территории |
0,01 га |
0,05 |
|
37,50, но не менее 9 000 за отчет |
| |
Транспортные средства |
| 7. |
Автотранспортные средства: 5, 6 |
| |
отечественные |
1 штука |
2 |
|
1500 |
| |
импортные |
3 |
|
2250 |
| |
специальные |
5 |
|
3750 |
| 8. |
Железнодорожный транспорт:5, 6 |
| отечественный |
1 штука |
10 |
|
7500 |
| импортный |
15 |
|
11250 |
| 9. |
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости: 5, 6 |
| океанские лайнеры |
1 штука |
50 |
3,0 |
112500 |
| танкеры, сухогрузы |
40 |
3,0 |
90 000 |
| суда речного флота |
30 |
3,0 |
67 500 |
| баржи и буксиры |
20 |
3,0 |
45 000 |
| 10. |
Самолеты, отнесенные к недвижимости: 5, 6 |
| |
отечественные |
1 штука |
40 |
3,0 |
90 000 |
| |
импортные |
50 |
3,0 |
112 500 |
| 11. |
Вертолеты, отнесенные к недвижимости 5, 6 |
| отечественные |
1 штука |
30 |
3,0 |
67 500 |
| импортные |
40 |
3,0 |
90 000 |
| |
Машины и оборудование |
| 12. |
Серийное технологическое оборудование 5, 6 |
| 1-10 единиц |
1 единица |
1-2 за ед. |
|
1 500-7 500 |
| 10-100 единиц |
0,5-1 за ед. |
|
7 500-37 500 |
| > 100 единиц |
0,5 за ед. |
|
>37 500 |
| 13. |
Специальное оборудование 5, 6 |
1 единица |
6 |
|
4 500 |
| 14. |
Технологическая линия: 5, 6 |
| универсальная |
1 единица |
20 |
|
15 000 |
| специальная |
40 |
|
30 000 |
| технологический комплекс |
60 |
|
45 000 |
| 15. |
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 5, 6 |
1 единица |
1 |
|
750 |
| 16. |
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные Машины 5, 6 |
1 штука |
4 |
|
3 000 |
| |
Интеллектуальная собственность |
| 17. |
Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) |
1 объект |
40 |
|
30 000 |
| |
Бизнес |
| 18. |
Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий |
| мелкий |
1 объект |
50 |
2 |
75 000 |
| средний |
100 |
2 |
150 000 |
| крупный |
300 |
2 |
450 000 |
| крупнейший |
600 |
2 |
900 000 |
| 19. |
Месторождения, лицензии на разработку месторождений 7 |
| мелкое |
1 штука |
50 |
2,0 |
75 000 |
| среднее |
100 |
2,0 |
150 000 |
| крупное |
200 |
2,0 |
300 000 |
| уникальное |
400 |
2,0 |
600 000 |
| 20. |
Банки, акции банков |
| мелкий |
1 объект |
100 |
2,0 |
150 000 |
| средний |
200 |
2,0 |
300 000 |
| крупный |
300 |
2,0 |
450 000 |
| крупнейший |
400 |
2,0 |
600 000 |
| |
Драгоценные камни и ювелирные изделия |
| 21. |
Полный объем экспертно-оценочных услуг с выдачей Экспертного заключения о стоимости ювелирного изделия. |
1 объект |
4 |
|
3 000 |
- Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ.
- Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.
- Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.
- Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
- При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.
- При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
- Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.
Примечание
- Размеры оптовых скидок определяются в индивидуальном порядке.
- При оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, формализация вряд ли целесообразна. Стоимость работ определяется индивидуально.
- Направляйте предложения и замечания в Комитет по этике НАЦИОНАЛЬНОГО СОВЕТА: kuvaldin@rosocenka.com
|
«Мирмекс»
